Cenník služieb
Provízia je odmena realitnej kancelárie (ďalej aj „RK“ alebo „sprostredkovateľ“) za služby, ktoré RK poskytuje. Provízia je konečná a nenavyšuje sa o ďalšie poplatky.
Realitná kancelária GEMINI BROKER má v cene inzerovaných nehnuteľností vždy zahrnutú dohodnutú províziu. Províziu realitnej kancelárie hradí výlučne záujemca o sprostredkovanie, to znamená, že províziu účtujeme len kupujúcej, alebo len predávajúcej strane (podľa typu obchodu). Cena služby je realitnou kanceláriou vopred oznámená v dostatočnom časovom predstihu pred podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, spolu s poučením podľa zákona č.102/2014 Z.z. v znení noviel. Realitná kancelária je povinná poučiť záujemcu o reklamačnom poriadku, či alternatívnom riešení sporov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI na SLOVENSKU:
|
cena nehnuteľnosti do 49.999,- € |
provízia je 4% z kúpnej ceny ( minimálne 1.500,- €) |
|
cena nehnuteľnosti od 50.000,- € do 100.000,- € |
provízia je 3% z kúpnej ceny ( minimálne 2.000,- €) |
|
cena nehnuteľnosti od 100.000,- € do 150.000,- € |
provízia je 3% z kúpnej ceny ( minimálne 3.000,- €) |
|
cena nehnuteľnosti od 150.000,- € do 300.000 - € |
provízia je 3% z kúpnej ceny |
|
cena nehnuteľnosti od 300.000,- € do 1.300.000,- € |
provízia je 2% z kúpnej ceny |
V individuálnych prípadoch môže byť provízia (odmena) za služby realitnej kancelárie GEMINI BROKER stanovená dohodou, na základe špecifikácií náročnosti konkrétneho obchodného prípadu a poskytnutého realitného servisu, lokality v ktorej sa daná nehnuteľnosť nachádza, či preferencií klienta vo vzťahu k poskytnutým službám.
PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI v MAĎARSKU:
|
cena nehnuteľnosti do 20.000,- € |
provízia je minimálne 1.500,- € |
|
cena nehnuteľnosti od 20.000,- € do 50.000,- € |
Provízia je minimálne 2.000,- € |
|
cena nehnuteľnosti od 50.000,- € do 75.000,- € |
provízia je minimálne 3.000,- € |
|
cena nehnuteľnosti od 75.000,- € do 150.000 - € |
provízia je minimálne 5.000,- € |
|
cena nehnuteľnosti od 150.000,- € a viac |
provízia je 6% z kúpnej ceny |
PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 300 EUR.
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
|
ÚKON/SLUŽBA |
CENA |
BLIZSÍ POPIS |
|
Nábor nehnuteľnosti na Slovensku |
30 € |
Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
|
Nábor nehnuteľnosti v Maďarsku |
50 € |
|
|
Inzerovanie nehnuteľnosti |
1,5 € / deň |
Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 1,50 € / deň. |
|
Obhliadky na Slovensku |
100 € / mesačne |
Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
|
Obhliadky v Maďarsku |
180 € / mesačne |
|
|
Osobná asistencia na Slovensku
|
15 € / za každú začatú polhodinu |
Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 15 €, resp. 25€ / za každú začatú polhodinu. Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku. |
|
Osobná asistencia v Maďarsku
|
25 € / za každú začatú polhodinu |
|
|
Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie |
variabilné » |
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z: 1. úradného (správneho) poplatku (napr. 8 € za LV) a V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“. Príklad: Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 15 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 0,80 €) V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
|
Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) rovnako na Slovensku aj v Maďarsku |
70 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
|
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy rovnako na Slovensku aj v Maďarsku |
200 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
|
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy rovnako na Slovensku aj v Maďarsku |
100 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
|
Zabezpečenie prekladu dokumentu z jazyka HU do SK resp. z SK do HU |
Od 50 do 200 € |
Podľa typu a rozsahu dokumentu |
|
Vybavenie „lakcím“ kariet |
15 € / osoba |
Pre úzku skupinu rodinných príslušníkov účastníkov sprostredkovanej kúpnej zmluvy (rodičia, deti) |
|
23 € / osoba |
Pre všetky ostatné osoby |
|
|
Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti |
podľa balíka |
Ceny balíkov ako aj rozpis služieb nachádzajúcich sa v balíkoch tu viď nižšie: |
Balíky služieb a úkony pri zastupovaní pri kúpe nehnuteľnosti:
|
BALÍK |
CENA |
BLIŽŠÍ POPIS |
|
BALÍK „S“ na Slovensku |
300€ |
|
|
BALÍK „S“ v Maďarsku |
500€ |
|
|
BALÍK „M“ na Slovensku |
800€ |
|
|
BALÍK „M“ v Maďarsku |
1100€ |
|
|
BALÍK „L“ na Slovensku |
1200€ |
|
|
BALÍK „L“ v Maďarsku |
1600€ |
Cenník je platný od 1.4.2021.